從2003年10月1日起，國家標準《智能建筑工程質量驗收統一標準》正式開始實施。這是我國第一部較全面的關于智能建筑工程實施及質量控制、系統檢測和竣工驗收的規范。規范驗收對象為通信網絡系統、信息網絡系統、建筑設備監控系統、火災自動報警及消防聯動系統、安全防范系統、綜合布線系統、智能化系統集成、電源與接地、環境和住宅( 小區)的智能化工程。業界普遍認為，該規范的實施，標志著我國智能化建筑進入了一個全新的發展階段，為中國居民實現智能現代化生活方式提供了更為規范化的標準?！ ?/p>
隨著社會的不斷進步和信息化的不斷發展，人們對住房的需求也在不斷發生著變化。如今的人們，已從以往追求居住的物理空間及住所的豪華裝修，轉向享受現代化生活情趣的精神層面。于是，能夠提供各種自動化以及智能化功能的"智能化住宅"便開始大興其道。以中國為例，自1990年以來，我國智能建筑發展迅速。智能建筑工程的投資已占建筑工程總投資的5%-10%，全國每年智能建筑總投資約幾十億元，甚至達上百億元。一時間，智能建筑風行中國，似乎那種能為人們帶來多元化信息和安全、舒適生活環境的現代化生活方式已經來到我們身邊?！?/p>
事實果真如此嗎？缺乏標準：智能建筑不"智能"
客觀地講，中國的智能建筑遠不如想象中的樂觀。盡管我們的建設投資和數量有著驚人的增長，但是建筑本身的實際內容卻有諸多問題：工程建設水平不高、工程質量不能令人滿意，智能系統不能正常工作，甚至有的建筑跟風而上，名不副實……據建設部一項專題調查顯示，在1999-2001年間，深圳每年房地產開發面積為600-700萬平方米，其中樓盤中具備智能化的就占96%。而這些早期的社區、住宅智能系統，為了達到"賣點效應"，信息化系統追求大而全，配套設施不齊全，在建成后難以啟用，成了一件昂貴的擺設。還有的地方，智能化系統運行正常，能夠起到重要作用的僅占20%，部分項目運行不正常，尚可使用的系統占45%，有35%的系統不能開通使用或運行一段時間后發生故障，無人修復而廢棄。相當大的一部分智能化系統不能實現預期的目標，造成大量的人力、物力的浪費，形成了智能建筑不"智能"的奇怪現象?！?br data-filtered="filtered" style="color: rgb(85, 85, 85); font-family: Arial; font-size: 12px; line-height: 21.6px;"/>
那么，造成這種現象的原因又是什么呢？據業內專家分析，一方面，是因為技術應用的水平不高，地區發展不平衡、技術產品尚不適應市場需求。而另外一個重要原因則是因為缺乏完整的質量保證體系。由于缺乏統一標準、規范，開發商又對眾多的參與主體――設計方、集成商、供應商缺乏有效的監控手段，不少智能化設備在無測試、無規范、無標準情況下驗收，"竣工"后智能化系統不能正常運行。另外，信息系統是一個最多變的新生事物，可謂日新月異，而向業主征收的物業管理費、維護費中，并沒有"智能系統"項目，系統的更新、升級經費沒有來源，即使勉強開通，也難以長久發揮作用?！ ?/p>
從上述的諸多原因看，技術和產品的問題可以通過不斷的改進或是引進很快得到解決，不會成為太大的阻礙。而標準才是目前智能建筑發展更為緊迫、最為核心的問題。俗話說：沒有規矩、不成方圓。正是為了讓中國的智能建筑行業有法可依，步入一個健康有序的發展階段。才有了《智能建筑工程質量驗收統一標準》的出臺?！ ?/p>
誰來制定標準？
既然是一個行業具有法律功能的統一行為規范，智能建筑標準的制定便不能等閑視之。其中的每一個條文因為關系到今后整個行業的發展趨勢，因此他必須要有一個對這個行業相當熟悉、有豐富經驗的企業來牽頭，同時整理參考全行業的共同意見進行指定。在中國的《智能建筑工程質量驗收統一標準》的制定中，這個牽頭人選擇的是清華同方?！?/p>
作為規范的主要起草單位，清華同方是國內最早進行智能化小區建設的企業之一。被稱為中國"數字城市工程師"的清華同方有著科技與人才優勢。在智能化生活建設領域，清華同方憑借自動控制、通訊、信息、網絡技術、數字視頻和智能卡等領域的綜合優勢，將現代信息技術與建筑技術相結合，創造性地推出e-Home數字家園產品，在以家庭為核心，以家庭數字化和社區智能化為平臺的基礎上，實現信息網絡、自動控制、通訊等高新技術在生活領域中的應用，推進家庭社會化和社會家庭化，并成功的完成過北京飯店、人民大會堂、邵逸夫醫院、大連"星海人家"、北京望京小區等工程的智能化建設工作?？梢哉f，在智能建筑領域，清華同方是國內最有發言權的一個企業，因此，《智能建筑工程質量驗收統一標準》選擇了清華同方作為主要起草者進行編制?！?/p>
智能標準，標準什么？
作為中國第一部較全面的關于智能建筑工程實施及質量控制系統檢測和竣工驗收的規范，《智能建筑工程質量驗收統一標準》在內容上相當的完善，幾乎對現在智能建筑涉及到的各個方面都做了詳細的規定。它不僅規范了具體的技術實施細節，同時還規范了實施者的具體行為?！ ?/p>
從具體內容看，《標準》對通信網絡系統、信息網絡系統、建筑設備監控系統、火災自動報警及消防聯動系統、安全防范系統、綜合布線系統、智能化系統集成、電源與接地、環境和住宅( 小區)的智能化工程等都做了詳細的規定。其主要特點主要表現為以下幾點?！ ?/p>
一是加強了對工程過程質量的控制?！稑藴省访鞔_了整個工程實施過程質量控制的要點和質量檢驗評定標準，使得《標準》不只是最終的質量驗收標準，而是貫穿于整個工程全過程，這樣有助于形成系統的技術標準體系?！?/p>
二是明確了各方的職責，強調了各方應共同對質量的判定和確認負責，作到責權明確，避免了出現問題相互推委?！ ?/p>
三是在技術上對有爭議或認識上不清的問題作了明確規定，例如對"智能化系統集成"、"信息網絡系統"等，從概念和內涵上作了進一步的明確。從而有效地擴大了本規范的應用范圍?！ ?/p>
另外，《標準》還十分注重了可實施性和可操作性，明確提出了工程設計與工程實施的相互依存關系。同時，考慮到智能建筑涉及到的新技術、新設備多，IT技術發展快速，對工程所使用的產品要求提供強制性認證和專門的檢測報告，確保工程質量?！ ?/p>
從《智能建筑工程質量驗收統一標準》出臺的背景和具體內容實施的內容來分析，標準在我國智能建筑發展最為關鍵的時期(需求已經形成、基礎建設具備一定基礎)出臺，可謂是恰倒好處。對于智能建筑整體發展而言，它既是一部行為準則，又是一本智能建筑小詞典。它的出現，使當前處于無序發展的中國智能建筑業有了自己的標準，同時還為將來進一步的規范市場提供了一個可供改進的藍圖。正如有些專家所言：《標準》標志著我國智能化建筑進入了一個全新的發展階段，為中國居民實現智能現代化生活方式提供了更為規范化的標準，給了中國智能建筑一個騰飛的起點！